Diagnostiqueur immobilier bc2E à Lille saisissant un diagnostic immobilier sur tablette, au bureau, avec carnet de notes et documents de diagnostics immobiliers obligatoires.

Diagnostic immobilier Lille 59000 : quels diagnostics sont obligatoires aujourd’hui ?

Vous vendez ou mettez en location d’un bien immobilier à Lille et vous vous demandez quels sont les diagnostics obligatoires à fournir ? Chaque transaction immobilière doit aujourd’hui être accompagnée d’un dossier complet de diagnostic immobilier, encadré par une réglementation en vigueur très précise. Service Public+1

Avec bc2E Diagnostics Immobiliers Lille, cabinet de diagnostics immobiliers implanté au cœur de la métropole lilloise, vous savez exactement nombre de diagnostics à réaliser et comment les planifier pour une vente ou à la location en toute sérénité.

Diagnostic immobilier Lille : à quoi servent les diagnostics techniques ?

En immobilier, les diagnostics techniques sont là pour informer acheteur et locataire sur l’état réel du logement : sécurité des installations, performance énergétique, présence éventuelle d’amiante, de plomb ou de termites, risques naturels, etc. Réunis dans un DDT, les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente comme pour la vente ou location de la plupart des logements. Service Public+1

En pratique, le nombre de diagnostics varie selon :

le type de diagnostic (énergie, amiante, plomb, gaz, electricité, surface, risques…) ;
l’année du permis de construire ;
la région de Lille, le département du nord et plus largement la région hauts-de-france, qui peuvent être soumis à des arrêtés termites ou inondations. Service Public+1

L’objectif est double : sécuriser la transaction et protéger la santé des occupants, tout en donnant une vision énergétique et environnementale plus fiable du logement.

Les diagnostics immobiliers obligatoires aujourd’hui : la liste

Voici tous les diagnostics immobiliers obligatoires les plus courants pour une maison ou un appartement à Lille 59000et dans l’ensemble de la région nord.

1. DPE et diagnostic de performance énergétique

Le DPE (ou diagnostic de performance énergétique) est le pilier de tout dossier : il classe le logement de A à G et doit être présenté dès la mise en annonce, pour la vente ou en location. Ministère de l'Économie+1

Pour un DPE Lille fiable, bc2E Diagnostics Immobiliers Lille s’appuie sur des diagnostiqueurs immobiliers certifiésqui prennent en compte l’ensemble des caractéristiques du bien immobilier.

2. Audit énergétique pour les logements F ou G

Depuis la loi Climat, un audit énergétique est demandé pour la vente et la location de certaines maisons ou immeubles classés f ou g au DPE, avec un calendrier de généralisation aux classes E. Service Public+2Ministère de l'Économie+2

Cet audit détaille les travaux recommandés pour améliorer la performance énergétique du logement.

3. Diagnostic amiante et repérage amiante avant travaux

Le diagnostic amiante est requis pour les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997. En cas de projet de rénovation important, un diagnostic amiante avant travaux (ou repérage amiante avant travaux) permet d’anticiper l’amiante avant travaux et d’alimenter le dossier technique amiante de l’immeuble. PAP - Particulier à Particulier+1

4. Diagnostic plomb

Le diagnostic plomb concerne les logements construits avant 1949 afin de limiter les risques de saturnisme, notamment pour les enfants. Service Public+1

5. Gaz et électricité : installations de plus de 15 ans

Les diagnostics gaz et electricité sont exigés si les installations ont plus de 15 ans. Ils repèrent les anomalies pouvant mettre en danger les occupants et leur validité est limitée à quelques années selon la réglementation en vigueur. Giraud Immobilier+1

6. Mesurage loi Carrez (surface “carrer”)

Pour les lots de copropriété, la loi carrez impose d’indiquer la surface privative. Une erreur importante peut entraîner une baisse de prix. Certains parlent de surface « carrer », mais c’est bien la mention Carrez qui fait foi à Lille comme ailleurs. d-pro.fr+1

7. ERP, bruit, termites, assainissement

L’ERP recense les risques (inondations, mouvements de terrain, pollution des sols…) ;
le diagnostic Bruit s’impose près de certains aéroports ou voies rapides ;
le diagnostic termites est requis dans plusieurs communes du nord pas de calais ;
le contrôle d’assainissement non collectif reste obligatoire pour la vente lorsque le logement n’est pas raccordé au tout-à-l’égout. E-Immobilier Crédit Agricole+1

L’ensemble forme un bloc de diagnostics obligatoires pour la vente ; pour une vente ou de location, une partie de ces contrôles reste aussi exigée par la loi. Service Public+1

Immobilier Lille 59000 : un contexte local à prendre en compte

Le secteur immobilier de Lille métropole, historiquement industriel, compte beaucoup de logements anciens. Dans la région de Lille, en plein hauts-de-france, les immeubles du centre, de Lille Flandres aux quartiers anciens, présentent souvent un fort enjeu diagnostic immobilier autour de l’amiante, du plomb ou du bois contaminé par les termites. Investissement Locatif+1

Pour les propriétaires lillois, cela signifie :

un nombre de diagnostics à réaliser souvent plus important que dans des zones plus récentes ;
des diagnostics techniques à anticiper tôt si vous préparez une transaction immobilière autour de Lille, dans la Lille métropole ou la métropole lilloise.

Que votre projet concerne la location d’un bien ou une vente en région nord, s’appuyer sur un diagnostic immobilier sur Lille réalisé par des professionnels locaux est un vrai plus.

Quel diagnostiqueur choisir à Lille ? Votre agence de Lille BC2E

Pour que les diagnostics soient opposables, ils doivent être réalisés par un diagnostiqueur immobilier formé, assuré et certifié. Chez BC2E Diagnostics Immobiliers Lille, agence diagnostic immobilier et agence de Lille spécialisée, nos diagnostiqueurs certifiés connaissent parfaitement le marché immobilier local.

Nous nous positionnons comme alternative qualitative aux grands réseaux nationaux – que vous ayez entendu parler d’acteurs comme activ'expertise lille ou activ’expertise lille, votre diagnostiqueur certifié BC2E mise sur la proximité, la pédagogie et des expertises claires.

Nos diagnostiqueurs et diagnostiqueurs immobiliers s’occupent de la réalisation des diagnostics, qu’il s’agisse d’un diagnostic immobilier lille, d’un diagnostic amiante, d’un diagnostic plomb ou de tous les diagnostics nécessaires à votre projet de vente ou location.

Notre mission :

analyser votre situation selon la réglementation en vigueur ;
expliquer, pour chaque diagnostic immobilier à lille, la durée de validité et les enjeux ; Giraud Immobilier+1
vous accompagner dans la réalisation de vos diagnostics immobiliers pour sécuriser la transaction immobilière.

Devis et réalisation de vos diagnostics immobiliers obligatoires

Vous préparez une vente ou en location et vous vous demandez comment réaliser les diagnostics au bon moment ? BC2E vous propose un parcours simple :

Vous nous contactez pour recevoir un devis rapide et transparent.
Nous planifions la visite selon le nombre de diagnostics à prévoir.
Nous venons réaliser vos diagnostics sur place (DPE, diagnostic amiante, gaz, électricité, loi carrez, ERP, etc.).
Vous recevez l’ensemble des rapports, prêts à être annexés au compromis ou au bail. Investissement Locatif+1

En tant que cabinet de diagnostics immobiliers basé à Lille 59000, nous intervenons dans toute la région de Lille, en Lille métropole et autour de lille, dans l’ensemble du département du nord.

Pour chaque diagnostic immobilier, notre équipe veille à l’aspect énergétique et environnementale du logement, notamment lors d’un diagnostic de performance énergétique ou d’un audit énergétique sur des biens classés e f ou g.

Exemple concret : vente ou de location d’un appartement à Lille

Vous mettez un appartement des années 60 en vente ou de location près de Lille Flandres :

DPE lille et, selon le résultat, éventuel audit ;
diagnostic amiante (immeuble ancien) ;
contrôles gaz et electricité si l’installation a plus de 15 ans ;
diagnostic plomb si l’immeuble est antérieur à 1949 ;
mesurage loi carrez pour la surface « carrer » ;
ERP, bruit, termites selon la zone ;
mise à jour éventuelle du dossier technique amiante et préparation de tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la signature. Service Public+1

BC2E centralise ainsi diagnostics immobiliers obligatoires et conseils pratiques, que ce soit pour une transaction en résidence principale, un investissement locatif ou la location d’un bien meublé.

En résumé : pourquoi confier vos diagnostics à BC2E Diagnostics Immobiliers Lille ?

Dans un contexte où les diagnostics obligatoires se multiplient en immobilier résidentiel, s’appuyer sur des diagnostiqueurs immobiliers certifiés et proches du terrain est devenu indispensable. Investissement Locatif

En choisissant bc2E :

vous sécurisez votre diagnostic immobilier à lille conformément à la réglementation en vigueur ;
vous faites appel à des diagnostiqueurs connaissant la région hauts-de-france, la région nord et les spécificités de Lille métropole ;
vous gagnez du temps sur la réalisation des diagnostics et la préparation de votre dossier de diagnostic immobilier pour la vente ou de location.

? Pour réaliser les diagnostics de votre prochain projet immobilier à Lille, n’hésitez pas à demander un devis à BC2E Diagnostics Immobiliers Lille et à nous confier la réalisation de vos diagnostics immobiliers – nous nous chargeons du reste, du conseil jusqu’à la remise de l’ensemble des rapports prêts à être annexés à votre compromis ou à votre bail.